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GASTOS QUE DEBERÁS DE ASUMIR A AL COMPRAR UNA VIVIENDA

¿CONOCES LOS GASTOS QUE DEBERÁS DE ASUMIR A AL COMPRAR UNA VIVIENDA?
Has decidido qué ha llegado el momento de tener tu propia casa. Has comenzado a buscar y ya estás decidido/decidida. Ha llegado el momento de comprar la casa de tus sueños. " TU NUEVO HOGAR" Pero ¿Has contado los gastos asociados a la compra de una casa ? No te quedes SOLO con el precio que pone en el anuncio. Añádele los gastos. Ese es exactamente, el precio qué te costará. Desde Tot Torre queremos ayudarte y te damos información para que antes de iniciar los trámites para la adquisición de tu casa, tengas en cuenta cuánto te va a costar realmente. GASTOS AÑADIDOS A LA COMPRA DE UNA CASA Seguro qué ya sabes qué la "nueva Ley de la hipoteca" ha introducido cambios que benefician al comprador, liberándole de ciertas cargas que antes tenía que afrontar. Sin embargo, aún quedan otros gastos de compraventa y asociados a la hipoteca que sí deberás cubrir como comprador. Es fundamental que los valores en su justa medida, ya que pueden representar cantidades considerables. Vamos a verlo con más detalle. GASTOS DE LA COMPRAVENTA *-La partida más importante en este apartado de gastos asociados a la compra de una casa, va a ser la de los impuestos. Si se trata de una vivienda nueva deberás pagar el IVA, que en este caso se eleva al 10% con carácter general. *-También hay que pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) de la vivienda nueva (pero ya no el de la hipoteca, si la hay). Varía según la comunidad y puede alcanzar el 1,5%. Si se trata de una vivienda de segunda mano, lo que hay que pagar es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este suele ser un porcentaje de entre el 6 y el 10% del valor escriturado de la casa, según la comunidad autónoma. Eso sí, existen tipos reducidos para colectivos especialmente vulnerables. Siguiendo con la vivienda usada, en este caso el comprador debe hacerse cargo de los gastos de notaría y registro, así como los de gestoría.(Optativa). GASTOS DERIVADOS DE LA HIPOTECA Los gastos asociados a la compra de una casa se elevan en el caso de que se solicite un préstamo hipotecario. Tras la entrada en vigor de la nueva ley, algunos de ellos debe asumirlos la entidad bancaria, pero hay otros que recaen en el comprador: • Tasación: es imprescindible para que la entidad determine el porcentaje de financiación que acepta, normalmente alrededor del 80% del valor tasado. El coste es variable, según el inmueble y el profesional, ya que no hay un precio establecido. • Comisión de apertura: no es un gasto generalizado, ya que muchas entidades no la aplican, pero conviene conocer que existe y que puede moverse alrededor de 2% del préstamo. • Notario: el banco es responsable de los gastos de la primera escritura, pero si el comprador desea copias, debe costearlas. Conocer todos estos gastos asociados a la compra de una casa es importante, independientemente de si se trata de obra nueva o de segunda mano. El incremento que suponen estas partidas puede superar el 15% del valor de la vivienda, lo que en el caso de un inmueble tasado en 300.000 € puede elevarse por encima de los 45.000 €. Si necesitas ayuda para buscar tu hogar, no lo dudes, llámanos. Estaremos tu lado en la búsqueda de la vivienda que mejor se adapta a tus necesidades y te acompañaremos en todo el proceso. Ponemos nuestra experiencia de más de 15 años a tu disposición con la seguridad de que quedarás satisfechos. ¡¡NOS GUSTA HACER BIEN NUESTRO TRABAJO!!